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정부는 오는 16일 부동산 관계 장관회의를 열어 ‘250만호+α(알파)’ 주택공급계획을 발표한다.지난 8일 예정했다가 집중호우로 1주일 연기된 일정이다.이번 공급대책은 민간의 재개발·재건축 등 정비사업을 활성화해 서울을 비롯한 수도권의 공급을 확대하는 데 방점이 찍힐 것으로 예상된다.재건축 초과이익환수제(재초환) 개선 등 재건축·재개발 규제 개선안과 재건축 안전진단 규제 완화 계획도 이번 공급대책에 포함될 가능성이 있다.이전 정부가 신도시·공공택지 등 수도권 외곽을 중심으로 공급 계획을 마련했다면 현 정부는 수요가 밀집된 도심내 규
부동산
안은복
2022.08.13
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국토교통부가 올해 하반기 강원지역 공공임대주택을 825호 규모로 예고해 입주자 모집에 나서겠다고 발표했으나 실제로는 절반에 그칠 것으로 전망된다.9일 국토부는 올해 하반기 전국 101곳, 2만6454호 규모의 건설형 공공임대주택 입주자 모집공고 계획을 발표했다. 강원지역은 오는 9월 화천신읍(국민임대, 영구임대), 홍천갈마곡(국민임대, 행복주택), 고성(국민임대, 행복주택, 영구임대), 남원주역세권 A-6(행복주택) 등과 12월 철원(행복주택) 등 총 9곳, 825호에 대한 입주자를 모집할 예정이다.하지만 LH 강원지역본부에 확인한
부동산
정우진
2022.08.10
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정부가 9일로 예정한 ‘주택 250만호+α(알파)’ 공급대책 발표를 전격 연기했다.국토교통부는 이날 새벽 출입기자들에게 보낸 긴급공지 문자에서 “호우 상황 대처를 위해 9일 예정이던 모든 발표 일정을 잠정 연기한다”며 “추후 발표 일정 등은 다시 잡아 공지할 것”이라고 밝혔다.당초 정부는 이날 오전 국토부와 기획재정부 등이 참여하는 부동산관계장관회의를 열어 윤석열 정부의 첫 주택공급대책을 발표할 계획이었다.발표 안에는 재건축·재개발 활성화와 재건축 초과이익환수제 완화 등을 통한 도심 주택공급 확대, 청년 원가주택·역세권 첫 집 공급
부동산
김동화
2022.08.09
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금리인상에 대한 이자 부담으로 7월 전국 아파트 청약경쟁률이 올해 들어 가장 낮은 것으로 나타난 가운데 강원지역은 31.54대 1로 여전히 청약수요가 높은 것으로 확인됐다.8일 부동산R114의 아파트 청약경쟁률을 보면 강원지역 7월 민간 아파트(순위내)는 31.54대 1로 전국에서 부산(42.04대 1) 다음으로 높은 것으로 집계됐다. 전국 평균 경쟁률이 7.26대 1인 것과 비교하면 4배 이상 차이를 보였다. 전국 3위인 대전도 12.87대 1로 강원도와 큰 차이를 보였고 울산과 대구는 각각 0.14대 1, 0.28대 1로 양극화
부동산
정우진
2022.08.09
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윤석열 대통령의 핵심 공약인 ‘250만호+α’가 담긴 새정부의 첫 주택 공급대책이 9일 발표된다.대통령실과 국토교통부 등 관계 부처는 윤석열 정부의 핵심 주택 정책인 ‘250만호+α’ 공급대책을 오는 9일에 발표하기로 하고 현재 세부 내용을 조율 중이다.이번 공급대책은 민간의 재개발·재건축 등 정비사업을 활성화해 집값 불안 지역인 서울을 비롯한 수도권의 공급을 확대하는 방안이 담길 전망이다.이전 정부가 신도시·공공택지 등 수도권 외곽을 중심으로 공급 계획을 마련했다면 현 정부는 수요가 밀집된 도심내 규제 완화를 통해 주택공급을 확대
부동산
이은영
2022.08.08
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한은의 빅스텝(기준금리 0.5%p 인상) 단행 등으로 인한 전국적인 부동산 침체기에도 불구하고 강원도 동해안권 아파트값 상승은 계속됐다. 반면 춘천, 원주 등 영서지역 아파트값은 내림세를 보이면서 도내 아파트시장의 동고서저(東高西底) 현상이 뚜렷하게 나뉘고 있는 것으로 나타났다.7일 한국부동산원의 ‘8월 첫째 주 주간 아파트 가격 동향’을 보면 강원지역 아파트 매매가격(1일 기준)은 지난주보다 0.01% 상승했다. 반면 전국 평균의 경우 전주 대비 0.06% 하락하며 13주 연속 하락세를 이어갔고, 수도권과 서울도 0.09%, 0.
부동산
정우진
2022.08.08
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오늘(1일)부터 생애 최초 주택 구입 시 대출한도를 집값에 최대 80%까지 받을 수 있다. 금융위원회가 생애 최초 주택 구매자에 대한 주택담보대출비율(LTV)상한을 80%로 완화하는 내용의 은행업 등 감독 규정 개정안을 의결한 데 이어 금융감독원이 최근 은행업 감독업무 시행세칙 등을 개정함에 따라 이달부터 완화된 상한이 적용된다.금융위와 금감원은 각각 관련 규정과 시행세칙 개정을 통해 생애 최초 주택 구매자의 LTV 상한을 80%로 완화하는 등 정부가 기존에 발표한 대출 규제 정상화 방안의 시행 근거를 만들었다. 이에 따라 앞으로
부동산
김동화
2022.08.01
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전국 아파트 거래 건수가 2년 새 절반이하로 감소했다.31일 한국부동산원에 따르면 올해 상반기(1∼6월) 전국 아파트 매매 건수(신고 일자 기준)는 18만4천134건으로, 2006년 관련 통계 집계가 시작된 이래 같은 기간 기준으로 가장 적었다. 연도별로 6월까지 아파트 매매량이 20만건을 밑돈 것은 올해와 2019년(19만8182건)뿐이었다. 특히 상반기 기준으로 올해 전국 아파트 매매 건수는 역대 최다였던 2020년(45만2123건)과 비교해 59.3%나 줄었다. 같은 기간 서울은 4만8298건에서 9931건으로 79.4%, 인
부동산
김동화
2022.07.31
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본격적인 여름 휴가철과 맞물려 분양 시장이 다소 한산해질 전망이다.30일 부동산R114에 따르면 8월 첫째 주에는 전국 13개 단지에서 총 5434가구(일반분양 4992가구)에 대한 분양이 시작된다. 이번 주 공급 물량인 1만193가구(일반분양 8500가구) 대비 40% 넘게 줄어든 규모다. 지난 15일부터 새 분양가 상한제가 시행된 이후 점차 늘어나는 분위기였던 공급 물량이 본격적인 여름 휴가철을 맞아 다소 주춤해지는 양상이다. 특히 8월부터는 생애 첫 주택 구매자의 주택담보대출비율(LTV)이 최대 80%로 확대되고, 대출 한도도
부동산
김동화
2022.07.30
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코로나19, 고물가, 고임대료 인해 다른 지역보다 강원도의 상업용부동산이 더 큰 타격을 받은 것으로 나타났다.27일 한국부동산원의 ‘2022년 2분기 상업용부동산 임대동향조사 조사’에 따르면 강원지역 오피스 공실률은 23.3%로 전국 평균(10%)대비 13.3%p 상회하며 충북(30.3%) 다음으로 높은 것으로 나타났다. 도내 오피스 뿐만 아니라 중대형·소규모 상가도 각각 13.2%, 7.4%로 전국 평균(13.1%, 6.6%)을 상회했다. 오피스의 경우 재택근무 종료 및 스타트업·IT업체를 중심으로 고급 인력 확보를 위한 거점 오
부동산
정우진
2022.07.28
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7월 강원지역 아파트 전셋값이 최고가를 경신한 것으로 나타났다.26일 KB부동산의 월간 주택가격통계를 보면 이달 강원지역 아파트 평균 전셋값은 1억9045만원으로 전월(1억8916만원)대비 129만원(0.68%) 상승하며 처음으로 1억9000만원대를 넘어섰다. 강원지역 아파트 전세가격 상승률도 0.73% 올라 17개 시·도 가운데 가장 높았다.특히 원주는 전월대비 0.96% 상승해 1%대에 육박했다. 다만 강원지역 전세전망지수는 97.6으로 지난 2019년 12월(92.5) 다음으로 가장 낮았다. 정우진
부동산
정우진
2022.07.27
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전국적으로 아파트 매매가격이 하락한 가운데 전국에서 유일하게 강릉지역만 1%가 넘게 오르며 활황세를 이어갔다.25일 한국부동산원 아파트 거래현황을 분석한 결과 2019년에 건축된 강릉송정한신더휴(전용면적 84㎡)는 이달 5억7000만원으로 지난해 7월(4억7000만원)보다 1억원 높은 가격에 거래됐고, 2007년 건축된 강릉입암동금호어울림(3억9000만원)은 같은 기간 7200만원 비싸게 팔렸다. 강릉의 경우 오션뷰와 함께 KTX 등을 비롯한 교통호재로 전국적인 관심을 받고 있어 향후 지속적인 상승이 예측된다.강원지역 아파트 매매가
부동산
정우진
2022.07.26
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수도권과 인접한 데다 비규제지역으로 각광받던 강원도 부동산 시장의 거래 위축현상이 두드러지고 있다.국토교통부가 25일 발표한 올해 상반기 전국 지가변동률 및 토지거래량을 보면, 같은 기간 강원도의 전체 토지 거래량(건축물 부속토지 포함)은 분양권을 포함해 6만4354건으로 나타났다.이는 6개월 전인 2021년 하반기 8만4657건, 1년전인 2021년 상반기 7만8370건과 비교해 각각 2만303건(-24.0%), 1만4016건(-17.9%) 감소한 거래량이다.2017년부터 2021년까지 최근 5년간 상반기 강원도 평균 거래량(7만
부동산
이호
2022.07.25
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세종시가 올해 상반기 땅값이 가장 많이 오른 곳으로 조사됐다.국토교통부가 25일 발표한 ‘2022년 상반기 전국 지가(땅값) 변동률 및 토지거래량’ 통계에 따르면 올해 상반기 전국 땅값은 평균 1.89% 상승했다.올해 상반기에 땅값이 가장 많이 오른 곳은 시·도 광역단체 가운데서는 세종시, 시·군·구 기초단체 중에서는 서울 성동구와 부산 해운대구인 것으로 조사됐다.지역별로는 17개 시도의 땅값이 모두 오른 가운데 세종이 2.55%로 상승률 1위를 차지했다. 이어 서울(2.29%), 대전(2.04%), 경기(1.99%), 부산(1.9
부동산
김동화
2022.07.25
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앞으로 공시가 3억원 상당의 지방 주택은 양도소득세와 종합부동산세 산정 때 모두 주택 수에서 제외한다.1세대 1주택자가 저가의 지방 주택을 한 채 더 가져도 1세대 1주택자로서 기존에 누리던 양도·종부세 상 혜택을 그대로 누리는 것이다.25일 기획재정부에 따르면 정부는 이런 내용 등을 담은 지방 저가주택 과세 개편 방안을 이번 2022년 세제개편안에 담았다.정부는 내년을 기해 농어촌주택·고향주택에 대한 양도소득세 과세특례를 적용하는 주택의 기준가격을 공시가 2억원(한옥 4억원) 이하에서 공시가 3억원(한옥 4억원) 이하로 상향조정했
부동산
이호
2022.07.25
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정부의 종부세 인하 방침에 부동산 시장의 관망세가 당분간 지속될 전망이다.정부가 종부세 과세 체계를 주택 수에서 가액 기준으로 전환하고, 다주택자의 중과 세율을 폐지하는 것 등을 골자로 한 세제 개편안을 발표하면서 다주택자들이 “급할 게 없다”며 매도 결정을 미룰 것으로 예상되기 때문이다.24일 부동산빅데이터업체 아실에 따르면 정부가 종부세 인하 계획을 발표한 21일부터 24일까지 서울 아파트 매물 건수는 1.4% 감소한 것으로 나타났다.지난 20일 6만4668건에서 감세안이 발표된 21일 6만446건으로 줄어든 뒤 이날 현재 6만
부동산
김동화
2022.07.24
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윤석열 정부가 21일 세제발전심의위원회를 열고 세제 개편안을 내놓은 가운데, 종합부동산세의 납세자 부담이 대폭 줄어들 전망이다.내년부터 종합부동산세 세율이 문재인 정부 이전으로 원상 복귀하게 됐다. 다주택자에 대한 중과 제도가 폐지되면서 주택 보유자들은 주택 수 가 아닌 보유 자산 규모에 따라 세금을 내게 된다.종부세 기본 공제금액도 9억원으로 올라가 보유 주택 공시가가 9억원 이하면 종부세를 내지 않아도 된다.■ 종부세율 0.5∼2.7%로 원상 복귀…주택 가액 기준 과세 도입개편안에 따르면 정부는 내년부터 종부세 과세 체계를 주택
부동산
최오현
2022.07.21
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생애 최초 주택 구매 가구에 적용되는 주택담보대출비율(LTV) 상한 80% 완화가 내달 1일부터 적용된다.아파트 준공 후 주택가격이 15억원이 초과하더라도 중도금대출 범위 내에선 잔금대출 전환이 가능해진다.금융위원회는 20일 이런 내용을 골자로 대출규제를 합리적으로 개선하는 내용 등을 담은 은행업 등 감독규정 개정안을 의결했다고 밝혔다.개정안은 행정예고 등을 거쳐 8월 1일부터 시행될 예정이다.개정안은 생애최초 주택구매자의 주택담보대출비율(LTV) 상한 80%로 완화 등 정부가 기존에 발표한 대출규제 정상화 방안의 근거 규정을 마련
부동산
김동화
2022.07.20
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부동산 비규제지역인 강원도가 신규 아파트 분양 물량이 나올 때마다 역대 최고기록을 경신하면서 올 하반기 춘천, 원주 등 주요도시의 분양물량에 투자자들의 관심이 집중되고 있다.부동산 R114에 따르면 올해 강원지역에 분양예정인 아파트는 총 10곳(총 6831가구)으로 춘천 3곳, 원주 5곳, 속초와 고성 각 1곳 등이다. 춘천 소양촉진2재건축의 경우 당초 2월로 예정됐으나 문화재 정밀 발굴조사로 인해 올해 10~11월로 분양 예정시기를 미뤘다. 해당 아파트는 포스코건설 진행으로 1039가구 규모다. 춘천역과 가까워 교통 인프라가 우수
부동산
정우진
2022.07.19
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도내 아파트 월세가격이 관련 통계 작성 이후 역대 최고치를 기록하는 등 월세부담이 가중되고 있다. 18일 한국부동산원의 ‘아파트 평균 월세 가격’을 분석한 결과 지난 6월 강원지역은 54만9000원을 기록해 전년동월(49만2000원) 대비 11.6%(5만7000원) 올랐다. 이는 관련 통계가 시작된 2015년 7월 이후 역대 최고 수준이다. 도내 부동산 전문가들은 최근 금리인상으로 임대인들의 월세 선호현상, 임차인들의 전세대출 부담이 겹치면서 월세 가격이 더욱 상승할 것으로 우려하고 있다. 실제로 도내에서 월세를 찾는 이들이 많아지
부동산
정우진
2022.07.19
