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지난 코로나19 3년간 강원도와 수도권의 부동산 자산 증가 규모가 10배 이상 격차를 보이며 ‘부익부 빈익빈’ 현상이 심화된 것으로 나타났다.1일 통계청, 한국은행, 금융감독원이 공동으로 발표한 ‘2022년 가계금융복지조사’를 보면 강원도 부동산 자산은 코로나19 전인 2019년 2억4551만원에서 올해 2억5883만원으로 3년간 1332만원(5.4%) 늘어나는데 그쳤다.반면 수도권은 같은 기간 3억7584만원에서 5억2440만원으로 1억4856만원(39.5%) 증가했다. 인천은 2억4223만원에서 3억6602만원으로 1억2379만
부동산
김호석
2022.12.02
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금리 인상과 경기 침체로 인해 전국적으로 주택 매매거래가 반토막난 가운데 비수도권 중심으로 미분양 주택이 늘어나고 있다.30일 국토교통부가 발표한 10월말 기준 전국의 미분양 주택 현황을 보면 총 4만7217가구로 전월(4만1604가구) 대비 13.5%(5613가구) 증가했다. 강원도는 2287가구로 전월(1262가구)대비 1025가구(81.2%) 늘었다. 이는 전국 17개 시도 가운데 전북(122.7%)에 이어 두번째로 높은 증가율이다. 특히 수도권은 같은기간 2.6% 감소한 반면 비수도권은 17.2% 증가해 도단위 지역 중심으로
부동산
김호석
2022.12.01
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집값 하락 전망이 확산하는 데다 금리 인상에 따른 대출이자 부담이 커지자 미분양 주택이 그야말로 눈덩이처럼 불어나고 있다.특히 한때 갭 투자 성행으로 수도권 큰손들의 ‘묻지마 투자처’가 됐던 강원지역의 미분양 주택 증가율은 한달새 전국 평균의 6배에 달하는 80%대를 넘어섰다.국토교통부는 지난 10월 말 기준으로 전국 미분양 주택이 총 4만7217가구로 집계됐다고 30일 밝혔다. 이는 전월 4만1604가구에 비해 13.5% 증가한 규모다.전국 미분양 주택은 지난 4월 2만7180가구, 5월 2만7375가구, 6월 2만7910가구,
부동산
이호
2022.11.30
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한국은행(이하 한은)이 사상 처음으로 기준금리를 6회 연속 인상하면서 강원도의 아파트 매매, 전세거래가 자취를 감췄다.28일 한국부동산원의 시계열표 자료를 보면 이달 셋째 주 강원도 아파트 매매와 전세수급지수는 각각 88.8, 88.9로 전주(89.2, 89.6) 대비 소폭 하락하며 80선에 머물렀다. 2020년 6월 다섯째 주(87.3, 88.6) 이후 약 2년 5개월 만에 동반 최저치다. 도내 아파트 매매수급지수는 지난달 한은의 빅스텝(기준금리 0.50%p 인상) 단행으로 10월 첫째 주(93.6)이후 지속적으로 하락세를 걷고
부동산
정우진
2022.11.29
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KTX원주역 바로 앞인 원주시 무실동에 728세대 대단지 민간임대 아파트가 들어선다.‘원주역 무실 더 포레 프레스티지’로 지하 2층, 지상 25층, 9개동이다. 전용 면적별로는 △59㎡ A형 130세대 △59㎡ B형 162세대 △84㎡ A형 332세대 △84㎡ B형 104세대 등 총 728세대(예정)다. 원주 최고의 입지에 판상형 구조로 설계돼 쾌적한 주거공간을 보장한다.첨단 거주 시스템 또한 돋보인다. 스마트 일괄제어 스위치, 홈 네트워크 시스템, 주방 TV폰 등 다양한 편의사항을 하나로 연동시켰다. 여기에 실내골프연습장, 휘트니
부동산
정태욱
2022.11.24
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최근 몇년간 오션뷰, 수도권 인접 비규제지역 등의 영향으로 강원 아파트 가격이 크게 상승하며 올해 도내 주택분 종합부동산세 납부인원이 1만명을 넘어섰다. 다만 종부세법 개정 특례를 통해 지난해보다 납부세액은 감소했다.22일 기획재정부가 발표한 ‘지역별 주택분 종부세 결정·고지 현황’을 보면 올해 강원지역 주택분 종부세 납부인원은 1만1822명으로 전년(8994명)대비 2828명(31.4%) 늘며 1만명대를 돌파했다. 다만 종부세법 개정으로 납부세액은 286억원으로 전년(363억원)보다 77억원(21.2%) 감소했다.도내 1인당 종부
부동산
김호석
2022.11.23
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한국은행의 두 차례 빅스텝(기준금리 0.5%p 인상) 단행으로 집 값 하락세가 지속되는 가운데 강원도 청약통장 가입자 수가 4000여명 이상 빠져 나간 것으로 확인됐다.16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 강원지역 청약통장 가입자 수는 66만2571명으로 전월(66만6810명)대비 4239명(0.63%) 감소했다. 도내 가입자 수 감소세는 지난 7월 한국은행의 빅스텝 단행 이후 시작된 것으로 나타났다. 7월말 66만7871명에서 8월(66만7592명) 279명(0.04%) 줄었고, 9월(66만6810명) 782명(-0.11%)
부동산
정우진
2022.11.21
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공시가 12억원이 넘는 주택을 가진 20대 이하인 사람이 1900명이 넘긴 것으로 나타났다.공시가 12억원이 넘는 주택은 종합부동산세 부과 대상이다.20대 이하가 공시가 12억원이 넘는 주택을 보유한 경우 자신이 벌어들인 소득보다는 증여·상속에 따른 ‘금수저’로 보는 시각이 많다.20일 통계청이 최근 발표한 주택소유통계 결과를 보면 지난해 11월 1일 기준으로 공시가 12억원을 넘는 주택을 가진 사람은 전체 주택 보유자 1508만9160명 중 39만7975명에 불과하다.상위 2.6%만이 공시가 12억원이 넘는 주택을 보유하고 있다는
부동산
김호석
2022.11.20
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부동산시장이 침체된 가운데 청약통장 가입자 수가 최근 가장 큰 폭으로 급감했다.한국부동산원은 지난달 청약통장 가입자 수는 총 2836만1924명으로 전월 대비 15만6312명(-0.55%) 감소했다고 16일 밝혔다.청약통장 가입자 수는 올해 7월 전월 대비 1만8108명(-0.06%)이 줄어든 뒤 4개월 연속 감소세다.감소 폭도 매월 커지고 있다.8월 2만2194명(-0.08%), 9월 4만741명(0.14%)에 이어 지난달에는 한 달 만에 15만명이 넘는 가입자가 청약통장을 해지했다.통장 유형별로는 종합저축 가입자 수가 9월 26
부동산
정우진
2022.11.16
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부동산 거래절벽과 금리상승 기조 등의 악재로 강원도 아파트 매매가격 하락폭이 2년 10개월 만에 최대치를 기록했다.15일 한국부동산원의 ‘2022년 10월 전국주택가격동향조사’를 보면 지난달 강원도 아파트매매가격지수는 전월대비 0.39% 하락하며 8월(보합세), 9월(-0.16%)에 이어 3개월 연속 하락 보폭을 넓혔다. 도내 아파트 하락폭이 0.3%대를 넘은 것은 지난 2019년 12월(-0.41%)이후 2년 10개월만이다. 아파트 뿐만 아니라 연립주택도 0.03% 떨어지며 9월(-0.08%)에 이어 2개월 연속 하향세를 보였고,
부동산
정우진
2022.11.16
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지난해 아파트 광풍이 불었던 강원도의 주택 100개 중 15개는 외지인의 소유인 것으로 확인된 가운데 무주택 가구는 전체의 40%를 넘어섰다.15일 통계청의 ‘2021년 주택소유통계’를 보면 지난해 강원지역 총주택 수는 65만5000호로 전년(64만4000호)대비 1만1000호(1.7%) 늘어난 것으로 나타났다. 지난해 총주택 중 개인이 소유한 주택은 54만8000호로 83.7%를 차지하며 2020년(53만5000호)보다 1만3000호(2.5%) 증가했다. 그러나 전국 평균(83.6%)에 밑돌았고, 개인소유 주택 비중 하위 10개
부동산
정우진
2022.11.16
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전국 주택 가격 하락 폭이 글로벌 금융위기 수준으로 커졌다. 전국과 수도권 아파트값은 부동산원 시세 조사 이래 역대 최대 하락했다.15일 한국부동산원 조사에 따르면 지난달 서울 주택 종합 매매가격은 전월 대비 0.81% 떨어졌다.이는 리먼브라더스 사태로 글로벌 금융위기가 터진 2008년 12월(-1.39%) 이후 13년 10개월 만에 가장 큰 폭의 하락이다.전국(-0.77%)과 수도권(-1.02%) 주택 종합 매매가도 전월보다 낙폭이 확대되며 역시 2008년 12월(-0.78%, -1.17%) 이후 최대폭으로 내렸다.이 가운데 경기
부동산
김호석
2022.11.15
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다음 주 전국에서 약 9천600가구의 아파트와 오피스텔이 공급된다.특히 정부의 부동산 정책에 따라 규제지역에서 해제된 수도권에서 밀어내기 분양이 본격화될 것으로 보인다.12일 부동산R114에 따르면 11월 셋째 주에는 전국 15개 단지에서 총 9567가구(일반분양 6754가구)가 분양을 시작한다.정부는 지난 10일 제3차 부동산관계장관회의에서 서울과 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명 등 4개 지역을 제외한 전국 전 지역을 부동산 규제지역에서 해제했다.규제지역 해제는 관보 게재가 완료되는 오는 14일 0시를 기해 효력이 발생한다
부동산
김동화
2022.11.12
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경기도 전역과 인천, 세종이 대거 부동산 규제지역에서 풀린다. 이로써 서울과 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명을 제외한 전 지역이 규제지역에서 해제된다.정부는 10일 오전 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 열린 제3차 부동산관계장관회의에서 규제지역 추가 해제를 발표했다.회의에 앞서 국토교통부는 지난 9일 제4차 주거정책심의위원회를 열어 ‘투기과열지구 및 조정대상지역 조정안’을 심의·의결했다.새 정부 들어 지난 6월과 9월 두 차례에 걸쳐 규제지역을 해제했다.두 번째인 9월엔 세종을 뺀 지방 전 지역과 수도권에선 경기
부동산
노현아
2022.11.10
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이달 전국적으로 아파트 분양경기 전망이 소폭 개선, 강원지역도 비수도권 규제지역 해제 기대감이 반영됐다.9일 주택산업연구원이 발표한 11월 전국 아파트 분양전망지수를 보면 강원지역은 지난달 30.8에서 이달 53.8로 23.0p 상승했다. 연구원 관계자는 “이달 아파트 분양지수는 수도권과 세종시를 제외한 전국 대부분 지역에서 상승할 것으로 전망됐지만, 전국 평균 50을 넘지 않아 여전히 분양 전망은 매우 낮은 수준을 유지하고 있다”고 설명했다. 정우진
부동산
정우진
2022.11.10
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원주에 또 다시 미분양 사태가 올지 우려의 시선이 쏠리고 있다.원주시가 집계한 올 10월 기준 지역 미준공 신규 아파트 미분양 물량이 1079세대에 달하고 있다. 최근 분양한 두 곳 신규 아파트 미분양 물량으로, 미분양 관리지역 지정 요건인 500세대의 두배가 넘는 규모다.여기에 지난해 대비 올해 지역 부동산 거래가 크게 주춤되고 있는 데다 향후 총 1만세대를 훌쩍 넘는 신규 아파트 계획 등 공급 과잉까지 예상돼 원주가 또 다시 미분양 관리지역으로 지정되는 것 아니냐는 우려가 제기되고 있다.이 같은 우려는 약 1년 반 만에 다시 찾
부동산
정태욱
2022.11.09
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강원지역 아파트 매매가격이 3년 2개월 만에 도내 전 지역에서 하락했다.더욱이 수도권 부동산 침체기에도 살아남았던 동해안권 시장도 마이너스 성장으로 전환되며 외지인 투자자마저 이탈, 상황은 더욱 악화될 전망이다.6일 한국부동산원의 ‘주간아파트가격동향조사 시계열 통계자료’를 보면 10월 다섯째 주 강원지역 아파트 매매가격은 전주대비 0.13% 떨어지며 10주 연속 하락세를 이어갔다. 하락폭도 지난 3주 동안 0.07%, 0.11%에 이어 점차 커지고 있다. 특히 춘천, 원주 등 수도권 인접 지역을 포함해 강릉, 속초 등 동해안권까지
부동산
정우진
2022.11.07
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코로나 시대에 도내 부동산시장을 주도하던 영끌족이 사라지고 있다.3일 한국부동산원의 ‘매입자연령대별 아파트 매매거래’를 분석한 결과 지난 9월 강원지역 2030세대의 아파트 매매거래는 227건에 불과했다. 지난 해 9월(623건)대비 63.6%(396건)나 줄어든 수치다. 이는 지난 2019년 2월(216건)에 이어 역대 2번째로 낮은 수치며 30대의 경우 169건으로 최저 건수를 기록했다. 특히 올해(1~9월 기준) 도내 2030세대의 아파트 매매건수는 3236건으로 지난해(5337건)대비 39.4%(2101건) 감소했다. 이는
부동산
정우진
2022.11.04
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태영건설이 지난달 28일 고성군 아야진리 산 21번지 일원에 공급하는 ‘아야진 라메르 데시앙’의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 돌입했다. 아야진 라메르 데시앙은 지하 3층~지상 29층, 8개동, 전용면적 59~215P㎡(펜트하우스 포함), 총 811가구로 구성된다. 전용면적별로는 △59㎡ 257가구 △76㎡A 115가구 △76㎡B 60가구 △84㎡A 198가구 △84㎡B 101가구 △115㎡ 74가구 △153㎡(펜트하우스) 3가구 △161㎡(펜트하우스) 1가구 △215㎡(펜트하우스) 2가구 등이다. 분양 일정은 7일 특별공급을 시
부동산
박주석
2022.11.03
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■ 인건비·원자재·채권 3중고에 건설업 ‘흔들’2일 제강업계에 따르면 11월 철근 기준가격이 t당 92만1000원에서 98만4000원으로 6만3000원(6.84%) 인상됐다. 2011년 기준가격 체제 도입 후 사상 최대 인상폭이었던 지난 5월(t당 6만2000원)보다 높은 수준이다. 또 시멘트 제조사가 t당 공급가격을 기존 9만800원~9만4000원 수준에서 10만4800원~10만 6000원까지 11.7%~15.4% 가량 끌어올렸다. 시멘트 단가 인상은 건설 원자재 비용 급등에 따른 연쇄 효과로 시멘트 원가의 20~30%가량을 차지
부동산
정우진
2022.11.03
