-
주택 가격 저점이 내년 3월에서 2024년 2월 사이가 될 것이라는 전망이 나왔다.대한건설정책연구원은 29일 발간한 ‘2022년 3분기(7∼9월) 지표로 보는 건설 시장과 이슈’에서 주택가격 순환 변동 패턴을 분석한 결과 매매·전세 변동의 정점이 지난해 11월이었다면서 이같이 분석했다.연구원은 “전세가 저점은 2025년 2월로 예상된다”며 “결과적으로 주택시장 침체는 향후 2년 안팎 지속될 것”이라고 설명했다.최근 금리와 거시경제 여건을 고려하면 향후 강한 수요 위축이 이어질 것으로 보여 한동안 주택가격 하락과 시장침체가 더 가속화
부동산
김동화
2022.09.29
-
국내 다주택자 상위 100명이 1인당 평균 207채의 주택을 소유하고 있는 것으로 나타났다.29일 더불어민주당 김회재 의원이 통계청에서 받은 ‘주택 소유 상위 100명의 소유주택 현황’ 자료에 따르면 2020년 기준 다주택자 상위 100명은 2만689채의 주택을 보유했다. 자산 가치는 공시가격 기준으로 2조5천억원이 넘는다.공동 소유 주택은 지분을 반영해 수를 집계한 것이다.이들이 보유한 주택 공시가격의 합은 2조5천236억원이었다.평균적으로 한 사람이 207채를 보유했고, 그 주택 자산 가치는 252억원 수준이었던 셈이다.상위 1
부동산
김동화
2022.09.29
-
한국은행의 금리인상과 아파트값 고점 인식이 심화되며 강원지역 아파트 매매거래가 절벽을 넘어 실종으로 향하고 있다. 28일 한국부동산원의 ‘아파트매매 거래현황’을 분석한 결과 강원지역 7월 아파트 매매거래는 1138건으로 전년 동월(2614건)대비 1476건(56.46%) 줄어 절반 이상 감소한 것으로 확인됐다. 도내 아파트 매매거래가 1100건대로 하락한 것은 2019년 9월(1114건)이후 처음이다. 올해(1∼7월) 평균 아파트 매매거래량은 1758건으로 지난해 같은 기간(2537건) 보다 779건(30.7%), 2020년(205
부동산
정우진
2022.09.29
-
최근 경찰이 지난 7월 25일부터 두 달 동안 특별단속에 나선 결과 전국에서 전세 사기 163건을 적발했고, 피해 액수는 모두 합쳐 200억원에 달하는 것으로 확인됐다. 이중 집을 팔아도 보증금을 돌려주지 못하는 깡통 전세로만 30명이 검거됐다. 강원도도 깡통전세 경고등이 켜졌다. 강원지역의 아파트 평균 매매가격은 불과 5년 만에 31.55% 상승한 가운데 전세가격도 이를 뒤따라가며 전세가율이 깡통전세 위험 수준에 머무르고 있는 것으로 파악됐다. 도내 전세 아파트 10곳 중 1곳 이상은 깡통전세 위험에 처해 있으며 특히 춘천은 최근
부동산
정우진
2022.09.29
-
강원지역 아파트 매매인 10명 중 3명은 외지인 인 것으로 조사됐다.28일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 아파트 매매 현황 통계를 분석한 결과에 따르면 외지인 아파트 매매 비율 상위 3곳은 세종, 충북, 충남이었다.세종은 1510건의 매매 가운데 631건으로 외지인 매매 비율이 41.8%에 달했으며 이어 충북(40.1%)과 충남(39.8%)의 순이었다.이들 지역은 수도권과 접근성이 우수하고, 대형 개발 호재가 잇따르고 있어 외지인 매매 수요가 높은 것으로 분석된다. 세종의 경우 행정중심복합도시로 개발이 진행 중이다
부동산
김동화
2022.09.28
-
고공행진을 이어가던 ‘부동산 핫플레이스’인 강릉지역 아파트 매매가격이 하락세로 돌아섰다. 상승세가 꺾인 것은 지난 2020년 9월 28일 이후 무려 104주(24개월) 만이다.한국부동산원 가격동향에 따르면 현재(9월 19일 기준) 강릉의 아파트 매매가격 상승률은 전주보다 0.02% 떨어졌다.아파트 매매가격은 지난 2020년 9월 28일부터 2022년 9월 12일까지 104주 동안 단 한번의 하락없이 최소 0.01%에서 최대 0.47%까지 뛰었다. 매매가격 지수는 111.90으로 여전히 높은 편이지만 전주(112.00) 보다는 0.1
부동산
김우열
2022.09.27
-
전국 아파트 매매와 전셋값이 2012년 5월 한국부동산원의 시세조사 시작 이후 가장 큰 폭으로 떨어졌다.서울 아파트값은 17주 연속 하락세다.22일 한국부동산원에 따르면 이번주 전국 아파트값은 지난주 대비 0.19% 하락했다.지난주 -0.16%보다 낙폭이 커졌고 부동산원이 2012년 5월7일 아파트 시세 조사를 시작한 이후 10년4개월 만에 최대 하락이다.연내 추가 금리 인상이 예고된 데다 경기 침체, 집값 하락 우려가 확산하며 ‘급급매’ 일부만 거래되는 거래 공백 상태가 상당 기간 지속되고 있어서다.이 가운데 서울은 이번주 0.1
부동산
이은영
2022.09.22
-
강원지역 9월 아파트 입주전망지수가 전월대비 반토막 나며 전국에서 가장 낮은 것으로 나타났다.21일 주택산업연구원의 ‘2022년 9월 아파트입주전망지수’를 보면 강원지역의 경우 36.3으로 전월(75)대비 38.7p 급락했다. 전국 평균(47.7)보다 11.4p 낮았으며 충북(36.3)과 함께 가장 낮았다. 이번 전망지수는 단기간 내 급격한 금리인상으로 인한 경기침체 우려와 대출비용 부담증가, 주택가격 하락 등의 영향으로 거래절벽이 더욱 심화될 것으로 예상돼 나온 결과로 해석된다. 도내 아파트 입주율은 76.6%로 7월보다 5%p
부동산
정우진
2022.09.22
-
한국은행(이하 한은)이 역사상 처음으로 빅스텝(기준금리를 한 번에 0.5%p 인상)을 단행한데 이어 4회 연속 기준금리를 올리며 대출에 대한 부담이 커지자 부동산 거래절벽까지 이어지고 있다. 게다가 원·달러 환율도 1400원 목전까지 치솟아 과거 외환위기와 금융위기 수준까지 도달해 향후 다시 한 번 빅스텝을 단행해야 한다는 의견까지 나오고 있다.이에 강원지역 아파트에 이어 오피스텔까지 부동산 시장에 제동이 걸렸다.21일 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 강원지역 오피스텔 현황을 분석한 결과 지난 18일 기준 도내 오피스텔 매매
부동산
정우진
2022.09.22
-
세종시를 제외한 지방 전 지역에 대한 부동산 조정대상지역 지정이 모두 풀린다.경기도 안성과 평택, 양주 등 수도권 일부 지역도 조정대상지역에서 해제된다.세종과 인천 일부 지역은 투기과열지구에서 해제되지만, 집값 불안 우려가 여전해 조정대상지역은 유지된다.국토교통부는 21일 정부서울청사에서 올해 제3차 주거정책심의위원회를 열어 오는 26일부터 이들 지역에 대한 규제지역을 조정하기로 의결했다고 밝혔다.투기과열지구에서 해제되는 지역은 세종시와 인천 연수·남동·서구 등 4곳이다.이로써 지방 모든 지역이 투기과열지구에서 해제되게 된다.현재
부동산
김동화
2022.09.21
-
3억원 이하 지방주택 2채 소유자는 1세대 1주택자로서 종합부동산세를 납부하면 된다.이사나 상속으로 불가피하게 2주택자가 된 사람도 1주택자로서 세제 혜택을 받을 수 있다.기획재정부는 오는 23일부터 이런 내용을 담은 종부세법 시행령·시행규칙 개정안을 시행한다고 21일 밝혔다. 개정 규정은 시행일이 속하는 연도의 납세 의무분부터 적용된다.개정안에 따르면 올해부터 이사나 상속, 시골집 유지 등의 이유로 주택을 2채 이상 보유한 경우 세법상 1세대 1주택 지위를 유지해주는 주택 수 제외 특례가 도입된다.우선 공시가격이 3억원 이하인 비
부동산
김동화
2022.09.21
-
금리상승에 대한 부담감과 불확실한 경제 상황 등이 겹치면서 부동산 시장의 침체가 예상됨에 따라 강원지역 아파트 분양 사업자들의 심리가 크게 악화된 것으로 보인다.20일 주택산업연구원의 ‘2022년 9월 아파트 분양전망지수’를 보면 강원지역의 이달 분양전망은 46.2로 전월(69.2)대비 23p 급락한 것으로 나타났다. 강원도 뿐만 아니라 경기(4.6%)를 제외한 모든 지역이 하락세를 보였고, 전국 평균도 43.7로 8월보다 17.6p 하락했다. 정우진
부동산
정우진
2022.09.21
-
올해 분양 전환을 앞둔 원주 무실부영아파트 입주민들이 최근 공개된 감정평가액이 터무니 없이 높다고 반발, 임차인 모금을 통한 재감정평가에 나서기로 했다.시는 최근 부영주택에 ‘임대주택 분양전환 가격 산정을 위한 감정평가법인 선정 및 보완 통보’ 공문을 발송했다. 해당 아파트 임차인들이 올해 분양전환에 앞서 부영주택이 제시한 감정평가 금액에 반발, 시에 과반 수 이상 동의를 받아 이의를 신청한데 따른 것이다. 이의가 수용되면서 입주민들은 단지 자체 공지를 통해 재감정 의뢰비용(2959만원) 모금에 나서는 등 재감정평가 준비에 본격 나
부동산
권혜민
2022.09.19
-
올해 분양 전환을 앞둔 원주 무실부영아파트 입주민들이 최근 공개된 감정평가액이 터무니 없이 높다고 반발, 임차인 모금을 통한 재감정평가에 나서기로 했다.시는 최근 부영주택에 ‘임대주택 분양전환 가격 산정을 위한 감정평가법인 선정 및 보완 통보’ 공문을 발송했다. 해당 아파트 임차인들이 올해 분양전환에 앞서 부영주택이 제시한 감정평가 금액에 반발, 시에 과반 수 이상 동의를 받아 이의를 신청한데 따른 것이다. 이의가 수용되면서 입주민들은 단지 자체 공지를 통해 재감정 의뢰비용(2959만원) 모금에 나서는 등 재감정평가 준비에 본격 나
원주
권혜민
2022.09.18
-
앞으로 지방의 공시가 3억원 이하 주택 1채에 대해 주택 수에서 제외하고 종부세를 매긴다. 또 이사나 상속처럼 불가피한 이유로 주택을 2채 이상 보유하게 된 사람은 1세대 1주택자 지위를 유지할 수 있게 된다.기획재정부는 이처럼 일시적 2주택자의 종합부동산세 부담을 완화하는 내용을 담은 종부세법 시행령·시행규칙 개정안을 16일 입법 예고했다.개정안에 따르면 수도권이나 특별자치시·광역시 외 지역에 위치한 지방 저가 주택 역시 주택 수에서 제외하고 종부세를 매긴다.단, 지방 주택의 경우 투기 우려가 있다는 점에서 1채까지만 추가 보유를
부동산
안은복
2022.09.16
-
집값 하락이 본격화되면서 주택 매매 심리도 11년만에 최저를 기록했다.15일 국토연구원 부동산시장연구센터가 발표한 ‘2022년 8월 부동산시장 소비자 심리조사’ 결과에 따르면 지난달 전국의 주택 매매시장 소비심리지수는 89.9로, 전달의 95.2보다 5.3포인트(p) 하락했다.이는 4개월 연속 하락이자 국토연구원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 3월 이후 가장 낮은 것이다.이에 따라 주택 매매 심리는 3개월 연속 ‘보합’ 국면을 유지하다가 지난달 ‘하락’으로 전환된 것으로 조사됐다.하락 국면 전환은 2019년 4월(91.9
부동산
김동화
2022.09.15
-
올해 들어 금리 인상과 아파트 거래 절벽 속에서 강원지역 아파트 매매가격이 하락세를 보이는 가운데 원주, 강릉 등 신축 아파트 분양이 이어지고 있어 분양률에 관심이 집중된다.12일 한국부동산원의 ‘9월 첫째 주(5일 기준) 주간 아파트가격 동향’을 보면 강원지역 아파트 매매가격은 전주 대비 0.02% 하락하며 2주 연속 하락세를 기록했다. 전국 평균 매매가격이 0.17% 떨어진 것에 비해 내림세가 가파르지는 않으나 그동안 상승세가 이어지던 강원도 아파트시장에 제동이 걸렸다.지역별로 보면 동해가 전주대비 0.08% 오르며 전국에서 경
부동산
정우진
2022.09.13
-
‘내 집’ 마련하기가 쉽지 않은 세상, 누군가는 내 집을 소유한 상태에서 ‘세컨 하우스’를 찾는다. 그들은 휴양·관광을 모두 즐길 수 있는 바닷가 지역을 선호한다. 동해안 최대 도시 강릉은 서울, 수도권과 가깝다. 세컨하우스로, 투자처로 손색 없다. 실제로 건축물(주거용, 상업 업무용) 매입자 10명 중 3명이 서울 등 타지역 사람이다. 그렇다보니 대관령 넘어 인구 21만의 바닷가 도시 강릉이 ‘부동산 핫플레이스’가 됐다. 아파트 매매가격은 101주째 연속 상승하고 있다. 다만, 금리 상승 등의 영향으로 오름세는 둔화되고 있고 매매
부동산
김우열
2022.09.11
-
전국 아파트 낙찰가율이 3년 만에 최저치를 기록한 가운데 강원지역의 낙찰가율도 전북 다음으로 하락폭이 가장 크며 3개월 만에 100% 밑으로 떨어지며 불안한 부동산 시장을 나타냈다.11일 지지옥션의 ‘2022년 8월 경매동향 보고서’를 보면 강원지역 아파트 경매 진행건수는 48건으로 전년동월(89건)대비 41건(46.06%) 줄었다. 도내 아파트 낙찰가율도 99.4%로 전월(108.2%)대비 8.5%p 하락하며 3개월 만에 100%를 넘지 못했다. 지난 7월 전국에서 가장 높은 낙찰가율을 기록한 것과 상반된 모습이다. 도 강원지역
부동산
정우진
2022.09.11
-
한국은행의 연이은 기준금리 인상과 함께 치솟는 강원지역 아파트 가격으로 인해 도내 부동산 시장이 얼어붙으며 거래절벽현상을 보이는 가운데 생애 첫 부동산 매수자도 지난해보다 20% 이상 줄어든 것으로 나타났다. 불과 몇 년전만 하더라도 전국적인 부동산 광풍이 불며 일명 ‘영끌’까지 시도하던 2030세대의 내집마련의 꿈이 현실에 부딪혀 도전조차 쉽지 않은 상황이다.7일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 법원 등기정보광장의 생애 첫 부동산(집합건물·토지·건물) 매수자수를 분석한 결과, 올해(1∼7월) 강원지역 부동산 생애 첫 매수자는 1만
부동산
정우진
2022.09.08
